479.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
356 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
119,15 m²
Nutzen
125,29 m²
Grund
356,00 m²
Terrasse
10,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,09 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
4.020,14 €
Provision
3% zzgl. 20% USt

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

479.000

239.500

718.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

33.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

239.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mantscha Neubau Erstbezug Doppelhaushälfte

Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage südwestlich von Graz, im schönen Ort Mantscha.
Es befindet sich zurzeit in der Errichtungsphase (siehe Fotos) und somit könnte man bis zu einem bestimmten Grad noch eigene Wünsche einbringen.

Die sehr gut aufgeteilten ca.119m² stellen sich wie folgt zusammen:

EG: VR, AR, Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 10m²) und Garten (ca. 350m²)
OG: Flur, Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie 3 separat begehbare Zimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* moderne Luftwärmepumpe
* Ziegelmassivbauweise
* elektrische Raffstore
* Parkettboden
* Dreifachverglaste Kunststoff-Alu Fenster
* Überwachungskameras
* Smart Home Lite
* Thermostate in jedem Raum (via App steuerbar)
* Tablet-Interface im Wohnzimmer für Thermostate und Raffstore
* Doppelcarport
* Technik/Kellerersatzraum

Desweitern besteht die Möglichkeit einen Pool (6,0m x 4,0m x 1,5m) in Stahlbetonbauweise zu errichten


In nur wenigen Minuten finden Sie diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch viele weitere Dienstleister vor.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0660/34 11 509 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie!

Anzahl Etagen: 2

sehr sonnige und ruhige Lage in Mantscha unweit von Graz

sonnig, wohnen im Grünen, absolute Ruhelage, südlich von Graz, nähe Seiersberg
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Anbieter

Immogemeinschaft

Andrei Kucharek

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