1.235.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
882 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
3
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
230,00 m²
Grund
882,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.235.000,00 €
Betriebskosten
85,00 €
Preis/m²
5.369,57 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2015

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.235.000

617.500

1.852.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

86.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

617.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

124.000

0

494.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 247.000

0

988.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Graz-Gedersberg: Exquisite Villa in traumhafter Aussichtslage.

Exqusites, modernes Haus mit großzügigen Terrassen und Balkonen in herrlicher Grün-Ruhelage mit traumhafter Weitsicht und trotzdem ist man in wenigen Minuten in Straßgang, in der Shoppingcity Seiersberg, bei der Bushaltestelle...

Gebaut nach letzten ökologischen Richtlinien mit Erdwärme, Entkalkungsanlage, elektrischen Schattenspendern und Raffjalousien, Pool u.v.
Installation für Voltaik ist vorbereite, ebenso für Alarmanlage.
230 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, 6 Zimmer.

unterste Ebene: Eingangsbereich, 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (derzeit als Praxisräume/Behandlungszimmer ausgestattet), Kellerfläche mit Technikraum, Wirtschaftsraum und Stauraum. Anschluß für eine Naßzelle ist vorinstalliert.

EG: 3 Zimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC.
Alle Räum haben Zugang zu Balkonen bzw. in den Garten.

OG: auf 82 m² offener Wohnbereich mit Kaminofen und Bibliothek, Küche mit angeschlossenem Eßbereich, WC.
Zugang zur großzügigen Terrasse mit angeschlossenem Pool.

Gepflegte, schön angelegte Grünanlage - teils Hanglage, teils ebene Flächen.

Parken: Doppelgarage (34 m²) mit elektrischem Tor und genügend Freifläche

Vorinstallation für Solar vorhanden.

Geniessen Sie die Abendsonne und einen traumhaften Ausblick!

Anzahl Etagen: 3

Ortsteil Gedersberg, ruhige Villenlage im Grünen
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Hoffmann Immobilien

Hoffmann Immobilien

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