1.745.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
829 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
3
Toiletten
3
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
162,00 m²
Nutzen
320,00 m²
Grund
829,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
20,95 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.73

Kosten

Kaufpreis
1.745.000,00 €
Preis/m²
10.771,60 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.745.000

872.500

2.617.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

872.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

175.000

0

698.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 349.000

0

1.396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

DIESE LUXUS VILLA ÜBERZEUGT DURCH IHRE ARCHITEKTONISCHE FINESSE UND DER HERRLICHEN AUSSICHT. LEBENSGENUSS PUR!

*** MANTSCHA /SEIERSBERG-PIRKA ***



DIESE LUXUS VILLA ÜBERZEUGT DURCH IHRE ARCHITEKTONISCHE FINESSE UND DER HERRLICHEN AUSSICHT. LEBENSGENUSS PUR!

Exklusive und hochwertige Ausstattung auf höchsten Niveau, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Perfekt durchdachte Raumplanung und ein traumhaft angelegter Garten runden das Ganze ab. Die Villa bietet 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus 158 m² Keller inklusive der Doppelgarage. Die Traumimmobilie liegt auf einen Südwesthang und weist eine Grundstücksgröße von 829 m² auf.

Ein paar wichtige Details:

Bauweise 50iger Ziegel, Erdwärme mittels Tiefensondierung, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Enthärtungsanlage, Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung, KNX Smart-Home-System, Soundanlage im ganzen Haus, wunderschöner Weinkeller mit Gewölbe und Holzdielenboden, Physiotherm Infrarotsauna, hochwertige Whirlpool-Badewanne mit Blick in die herrliche Landschaft, Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, vollautomatische Gartenbewässerung, Niedrigenergiehaus HWB 20,95 kWh/m²a.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.95 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73


Massivbauweise

Anbieter

Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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