469.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
353 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
101,00 m²
Grund
353,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,85 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
469.900,00 €
Preis/m²
4.652,48 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2013

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

469.900

234.950

704.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

234.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

376.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

WELLNESS OASE / Doppelhaushälfte in ruhiger Privatstraße mit toller Nachbarschaft in Graz-Puntigam

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt !!!

Das bedeutet: Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden!

Diese im Jahr 2013 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über 4 geräumige Zimmer, Terrasse mit Sommergarten, beheizbarem Pool, Garten - genießen Sie WELLNESS PUR zu Hause.

Annehmlichkeiten wie elektrische Beschattung und senkrecht Jalousien für windige Tage, exklusive Küche mit Echtstein-Arbeitsplatte, Fußbodenheizung, alle Räume sind separat klimatisiert als auch eine Hausstaubsaugeranlage sind gegeben.

Sowohl die Klimaanlage als auch die Raffstores sind per Smartphone steuerbar / programmierbar.

Die Photovoltaikanlage dient zur eigenen Stromversorgung als auch als Energielieferant für die Wärmepumpe des beheizbaren Pool und der Klimaanlage - immer wenn die Sonne scheint – 100% autark.

Eine hauseigene Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung. In Zeiten steigender Energiepreise perfekt - selbst versorgt, wo immer es geht !!!

Ein besonderes High-Light ist der nicht einsehbare Garten- und Poolbereich. Hier können Sie auf der gemütlichen windgeschützten Terrasse – fernab von neugierigen Blicken - flanieren.

Ein Carport sowie Geräteschuppen gehören ebenso zu diesem Juwel. Im Carport gibt es einen Strom- sowie Wasseranschluss. Für Elektroauto-Besitzer kann auch mit geringem Aufwand eine Wallbox nachgerüstet werden.

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für Groß und Klein. Ideale Anbindung an das Öffi Netz und auch ideal für Vielflieger.


Entfernungen (Luftlinie):
Busstation 70m
Hausarzt/Allgemeinmediziner 230m
Billa 370m
Schule & Kindergarten 400m
Spielplatz Nippelgasse 400m
Spar 860m
Apotheke 930m
Endstation Puntigam 1,2km
Shopping City Seiersberg 1,68km
Flughafen 2,94km

Perfekt ohne Auto ….. alles erreichbar


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie die keine Wünsche offen lässt.



Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

TERRA VISION Immobilien GmbH

Natascha Bambach

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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