448.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
410 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
410,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
448.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

448.000

224.000

672.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.360

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

179.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

358.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top saniertes Haus in Seiersberg

Top saniertes Haus in Seiersberg

Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einer gepflegten Sackgasse in Seiersberg. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2020/21 komplett saniert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wärme wird im gesamten Wohnbereich über eine Fußboden-Wandheizung zur Verfügung gestellt.
Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Verglasung und Rollläden ausgestattet.
Sämtliche Wohnräume verfügen über einen Parkettboden.
Die traumhafte Dan-Küche lässt keine Wünsche offen.
Eine Photovoltaik-Anlage hilft Ihnen die Betriebskosten niedrig zu halten.

Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bahnhof: GKB in ca. 800 m Entfernung.
Shoppingcenter Seiersberg in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Volkschule Seiersberg: 1,8km Entfernung.
Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Kindergarten, Post, Arzt, Apotheke, Polizei usw. in unmittelbarer Nähe.


* Grundfläche: 410 m²
* Haus Wohnfläche: ca. 120 m²

EG:
* Diele:
* WC
* Bad
* Abstellraum
* Küche-Essen-Wohnen
* 1 Zimmer:

OG:
* Diele
* WC
* Bad
* 3 Zimmer (ein Zimmer mit Balkon)

Keller: * Technikraum
* Waschraum
* 2 weitere Räume

Sonstiges: 3 Parkplätze

Für weitere Details bzw. eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, ich freue mich auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz

Ida Sixt

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