Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Eigenheim ganz in der Nähe von Graz und in absoluter Ruhelage?
Dann wird Ihnen das Objekt sicher gefallen.

Dieses moderne und hochwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140m² wurde in Ziegelmassivbauweise gebaut und befindet sich in einer absoluten Traumlage.
Obwohl nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt, herrscht dort absolute Ruhe. Herrliche Blumenwiesen und ländliches Flair laden zu schönen Spaziergängen ein.
Das Haus lässt kaum Wünsche offen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luftwärmpumpe, welche mittels Fußbodenheizung betrieben wird.
Eine hochwertige Dan- Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten.

Weitere Besonderheiten:

- Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz laut EU Norm
- Sehr gute Energiewerte laut Energieausweis
- Elektrischer Raffstore bei jedem Fenster
- Internet in jedem Raum
- Leitungen für Photovoltaik vorbereitet
- u.v.m

Raumaufteilung Erdgeschoß: Flur, Abstellraum, Badezimmer/WC, Technikraum, großer Wohn/ Essbereich
Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und den Garten.

Raumaufteilung Obergeschoß: Flur, großes Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer.
Von 2 Schlafzimmern aus gelangt man auf den großen sonnigen Balkon.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Pläne und diverse Unterlagen entnehmen Sie bitte dem Anhang.

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Massivbauweise