399.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
690 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
134,50 m²
Grund
690,00 m²
Garten
480,00 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.966,54 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEU! EINFAMILIENHAUS mit Terrasse, Garten und Keller! in Graz Umgebung!

IHR TRAUM VOM HAUS! Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Keller! In Graz Umgebung!

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen alles was das Herz begehrt und das in Premium-Qualität!

Moderner Wohnkomfort verbunden mit idyllischer Ruhe in Ihrer eigenen Grünoase, und das nur wenige Autominuten von Graz entfernt. Herz was willst du mehr! Ein knapp 500m² großer Garten bietet ausreichend Platz zum Grillen, Plantschen, Spielen uvm., lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Die Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und bieten eine optimale Größe. Ein Eingriff in den Grundriss ist vor Baubeginn noch möglich. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und Walk-in Dusche. Die Toiletten werden im EG und OG separat konzipiert. Eine hauseigene Luftwärmepumpe versorgt Ihr Haus mit der nötigen Wärme, natürlich in Form einer Fußbodenheizung.

Ist ein Keller auch dabei? Natürlich- das Haus ist vollunterkellert. Der Keller teilt sich in zwei Räume auf und schafft damit zusätzlich brauchbare Fläche.

HIGHLIGHTS:

  • Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
  • 134,5m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch!
  • Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden
  • Idyllischer Garten mit jeweils ca. 480m² (davon 290m2 Freiland)
  • Effiziente Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
  • Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen
  • Vollunterkellert
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig
  • Sonderwünsche nach Aufpreis möglich!
  • Baubeginn Frühjahr 2022
  • Klasse statt Masse Ihr Haus vom Qualitätsbauträger!
  • Kaufpreis rund € 399.000,- brutto inkl. Carport!

Hier gehts zur genauen Lage: Google Maps

Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc.

Es wurden Symbolbilder verwendet.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.

www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <6.750m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <7.250m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ihr modernes Einfamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde, Rohrbach, welche nur 7km von Graz entfernt ist. Dabei sind Sie von Wiesen und Wäldern umgeben und können die Ruhe genießen. Dennoch erreichen Sie die Stadt Graz in nur 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten.

Endverbraucher Preis! (EUR)
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Marc-André Schenner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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