549.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
755 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
142,00 m²
Nutzen
70,00 m²
Grund
755,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
64,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
7.842,86 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
Spätestens Juli 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Semriach - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Rundumblick

Gesundheit bekommt man nicht im Handel, sondern durch den Lebenswandel!

Ca. 25 km nördlich der Landeshauptstadt auf einem Hochplateau gelegen befindet sich der malerische Ort Semriach. Umgeben von Natur pur finden Sie die perfekte Lebensqualität. Im Gemeindegebiet befindet sich auch der Schöckl (1.445m). Die Phyrn-Autobahn (A9) ist ca 10 km enfernt.

Da im Moment Einfamilienhäuser in ländlicher Lage am Immobilienmarkt sehr stark gefragt sind, können Sie das Haus schon vorab erwerben aber erst spätestens im August 2023 beziehen. Somit kann der Umzug ohne Stress und zeitlichem Druck geplant werden.

Das Haus wurde im Jahr 2011 durch eine renommierte deutsche Fertigteilhausfirma (Weberhaus) inkl. einem Vollbetonkeller errichtet.
Es befindet sich am Ende einer Sackstrasse.

Aufteilung:
EG: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Büro, großer Küchen-Wohn Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Keller: 3 Räume (1 davon als Wellnessbereich mit Infrarot und Bodenheizung)

Erdwärmeheizung
Bodenheizung
Photovoltaikanlage (ca 1/2 an Stromersparnis/Jahr)
Rasenroboter
E-Lade Station fürs Auto

Die "Gesunde Gemeinde" Semriach ist infrastrukturmäßig perfekt aufgestellt, von der Kinderbetreuung (Kindergarten, Volks-, Mittel- und Musikschule, Nachmittagsbetreuung), ärztliche Versorgung, Pflegeheim, Bank, Post, Lebensmittelgeschäfte, etc.
Des weiteren finden Sie Freizeitäktivitäten (Tennis, Bogenschießen, Erlebnisbad) im Ortszentrum. Von der Terrasse aus hat man die optimale Ausgangsposition für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur die Ruhe genießen und entspannen.

Ca. 20 Fahrminuten nach Graz-Andritz
Ca. 30 Fahrminuten nach Weiz

Sichern Sie sich Ihr Eigenheim in der Natur und vereinabren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Bauweise: Fertigteile

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Sabine Lichtenegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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