440.354 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
632 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
122,74 m²
Grund
632,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
39,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
440.354,00 €
Preis/m²
3.587,70 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Provisionsfrei
1

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

440.354

220.177

660.531

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

220.177

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

352.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Naturnahes Wohnerlebnis - NEUBAU Einfamilienhaus - PROVISIONSFREI für den Käufer

Ihr Platz im Grünen - Provisionsfrei für den Käufer!
Neubau - Einfamilienhaus in sehr idyllischer und ruhiger Lage

Ihren Traum vom Eigenheim können Sie jetzt in der Nähe von Gleisdorf bzw. Graz auf einem wunderschönen Grundstück in Laßnitzthal Realität werden lassen.

Grundstücksgröße 632m² (Haus 3)

Wohnfläche gesamt: 122,74m²

Erdgeschoß 61,40m²:
- Diele
- Küche/Essen/Wohnen
- Zimmer
- Speis
- WC

Obergeschoß 61,34m²:
- Diele
- 3 Zimmer
- Schrankraum
- Bad

Garage/Keller 48,52m² Nfl.

- Technikraum
- Abstellraum
- Doppelgarage

Heizung: Luftwärmepumpe

Eigene Zufahrtsstraße

Voraussichtlicher Baustart: 2.Quartal 2022

Der angegebene Kaufpreis entspricht der Ausbaustufe "Belagsfertig" - Haus inkl. Grundstück, Doppelcarport, Keller/Technikersatzraum und Allgemeinflächenanteil.

Das Paket "Schlüsselfertig" bzw. weitere Optionen (Balkon - 12,09m², Terrasse - 31,33m², Pergula, Pool, etc.) sind gegen Aufzahlung möglich.

Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium bzw. Nahversoger mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Breites Sport- und Freizeitangebot im nahe gelegenen Gleisdorf.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Bauweise: Fertigteile

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Erich SIXT

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