472.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
526 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
240,00 m²
Grund
526,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
472.000,00 €
Preis/m²
1.966,67 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

472.000

236.000

708.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

236.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

189.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

378.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Hochwertiges Neubauhaus mit Doppelgarage!

Hartberg, in wunderschöner Lage entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus.

Auf rund 240m2 Wohnnutzfläche können Sie Ihren Wohntraum leben. Dieser wird auf dem ca. 520m2 großen Grundstück in hochwertiger Ausführung erbaut.

Für die Wohnanlage wurde ein Energiekonzept entwickelt. Dabei ist man energieunabhängig. Heizen, Kühlen sowie Strom wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt.

Das Haus wird 2 geschoßig erbaut und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Untergeschoß finden sich Vorraum mit Stiegenaufgang, 2x Badezimmer/WC, 4 Zimmer sowie der Wirtschaftsraum/Technikraum.

Im OG, Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer sowie großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit Ausgang auf die herrliche, ca. 130m2 große Dachterrasse

Im Untergeschoß findet sich angeschlossen die Doppelgarage sowie ein großer asphaltierter Vorplatz.

In diesem Haus können Sie Ihre Träume verwirklichen. Möglich wäre auch Gewerbe mit Wohnen zu kombinieren bzw Möglichkeit 2 getrennter Wohneinheiten / Mehrgenerationenhaus. Im Innenbereich sind Änderungen (Zwischenwände versetzen..) möglich.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.

Der Preis von 472.000 EUR versteht sich belagsfertig. Eine schlüsselfertige Ausführung des Wohnhaus ist ab 582.000 EUR möglich.

Technische Änderungen sowie lieferbedingte Preisänderungen vorbehalten.

Lage: Verkehrstechnisch gute Lage, sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 ca 5km.
Bahnhof Hartberg in ca 2 km erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2km
Schulen sowie Kindergarten in 1 – 2 km Entfernung, Bushaltestelle in ca 600 m, Arzt, Apotheke in ca. 1,5 -2 km.

In und um Hartberg gibt es auch div. Freizeit- und Kulturangebote. Museum, Schloss Hartberg,
Stubenbergsee …

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

B 48, A+ 0,66

Bauweise: Holz

Anbieter

Topas ImmoReal

Florian Papst

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