760.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
674 m²
Fläche
25
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
25
Bäder
8
Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
562,00 m²
Grund
674,00 m²
Terrasse
150,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
760.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

760.000

380.000

1.140.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

53.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

380.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

76.000

0

304.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 152.000

0

608.000

Wohnkredit über

Beschreibung

8265: Preishit! 8 Wohnungen! Anlegerhit !

Zum Verkauf steht ein großes Haus mit 8 Wohnungen in herrlicher, zentraler Lage.
Das Haus wird mit Nahwärme beheizt und ist an das öffentliche Netz angeschlossen.
Im Jahr 2014-2015 wurde das Haus komplett auf 8 Wohnungen umgebaut.

Sanierung:
Alle Elektroleitungen, Bodenheizung, Fußbodendämmung, Fassadendämmung, Terrassendämmung, Dachbodendämmung, neue Küchen, neue Bäder, neue Sanitärleitungen.
Im Jahr 2020 wurde noch eine behindertengerechte Rampe gefertigt, 2021 neu ausgemalt, 2021 die Fassade auf 2 Seiten neu gefärbelt.

Das Objekt hat 8-9 Abstellplätze, einen überdachten Müllraum und 2 Kellerräume, sowie einen allgemeinen Abstellraum vor dem Heizraum.

Im Dachboden (ca. 288m² ) befinden sich bereits Anschlüsse ( Stom, Wasser,..) zur Errichtung von weiteren Wohneinheiten.
Mit einem noch zu erstellenden Nutzwertgutachten könnte der Käufer die Wohnungen auch einzeln weiter verkaufen.

Die 106m2 Wohnung würde komplett neu gestaltet und renoviert.
Ca. im Juli 2021 kamen in der Wohnung neue Böden rein, in der Küche kamen neue Fliesen an Wand und Boden.
Moderne Lichtverkabelung, Färbelung an Wänden. Eine wunderschöne neue, teure Hightech Küche usw.!
Die ca. 100m2 Terrasse wurde abgeschliffen und neu eingelassen.

Besichtigungstermin direkt unter 0699/19200059 vereinbaren.

Anzahl Etagen: 2

Zentrale Lage und ruhige Lage.
Bäckerei, Gasthaus, Pub, Bauernladen, Zahnarzt, Hausarzt, Nah & Frisch sind fußläufig erreichbar.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Auf Wunsch teilen wir Ihnen gerne per Mail, die Umsätze mit.

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Laminat

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Ursula Eherer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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