IHRE THERMENRESIDENZ - Gesamte HAUSETAGE im EG mit 4 separaten Schlafzimmern + 500m² PRIVATGARTEN! ERSTBEZUG in bester LAGE der THERMENREGION! Baustart bereits erfolgt!

Diese traumhafte Wohnresidenz wird aktuell im Thermenland Bad Waltersdorf in bester Lage zwischen Nahversorgern, Öffis, der Heiltherme Bad Waltersdorf und dem 18-Loch Golfplatz errichtet.

Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können.

Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Hausetage stellen ganz klar die großzügigen beiden Sonnenterrassen dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte Thermenresidenz durch den knapp 500m² großen Privatgarten, in absoluter Ruhelage.

Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!

RAUMAUFTEILUNG - zwei idente, separat begehbare Apartments, welche sich wie folgt aufteilen:

• einladender Vorraum
• praktische Abstellnische
• WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang
• helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
• offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang in den herrlichen Garten

Ihr Vorteil:

- Variante 1: Umplanung nach Ihren Wünschen zu einer großen Einheit ist aktuell noch möglich.
- Variante 2: Gerne kann eine Verbindungstür zwischen den beiden Einheiten geschaffen werden.

HIGHLIGHTS:

• wählen Sie selbst zwischen einer großzügigen
• Walk-In Dusche oder entspannenden Badewanne
• 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
• hochwertiger Parkettboden in Eiche
• Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive
• Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
• energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
• Wasseranschluss bei Garteneinheiten
• privater Carport-Stellplatz um € 13.500,-
• zusätzlicher Freistellplatz um € 7.000,-
  

Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung gerne einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Der BAUSTART ist bereits erfolgt.

Die Übergabe der ersten Wohnungen erfolgt schon im Herbst 2023.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig - Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend in der wunderschönen Thermenregion Bad Waltersdorf gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zur A2 Südautobahn auszeichnet. Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arztbesuche etc.) können fußläufig innerhalb von Bad Waltersdorf erledigt werden. Profitieren Sie von den zahlreichen erholenden Fahrrad- und Spazierwegen durch die Natur, die Ihnen dieser Standort bietet.

Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf können Sie fußläufig erreichen - sowie die Hundertwassertherme Bad Blumau und Therme Bad Loipersdorf innerhalb von wenigen Fahrminuten. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz innerhalb von 30 Minuten und Wien in unter 1h 30 min mit dem Auto oder gemütlich mit der Bahn erreichbar.

Hinweis: Da die Gemeinde Bad Waltersdorf eine Vorbehaltsgemeinde ist, sind keine Zweitwohnsitzmeldungen möglich.

Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett