Exklusive Doppelhaushälfte (112m²) in wunderschöner Lage mit Blick aufs Schloss Welsdorf bei Fürstenfeld! Provisionsfrei!

299.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
440 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
440 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
112,50 m²
Grund
440,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,21 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.657,78 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2023
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8280 Fürstenfeld

Beschreibung

Bei Fürstenfeld entsteht diese exklusive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 112,5 m². Es wird zweigeschossig in Ziegelmassivbauweise ausgeführt.

Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
WC
Technikraum
Abstellraum
großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche

Im Obergeschoss befinden sich:
Flur
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC

Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf das
Schloss Welsdorf bietet.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpe ( Fa. IDM ) in allen Räumen mit Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz dienen Vorbaurolladen mit integriertem Insektenschutz (elektrischer Antrieb).

Das Grundstück hat eine Größe von 440m².

KP: 299.000,- Belagsfertig

Der angegebene Preis von € 299.000,00 versteht sich zum derzeitigen Baufortschritt bzw. Zustand und ist sohin belagsfertig.

Folgende Arbeiten sind bereits fertig gestellt bzw. gerade in Fertigstellung und im Preis inkludiert:
- Elektropunkte inkl. E-Attest
- Heizung mit Inbetriebnahme
- Malerarbeiten
- Terrasse mit Terrassenbelag

Folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert:
- Parkettböden und Fliesen
- Innentüren
- Sanitäreinrichtung
- Carportkonstruktion bzw. -Überdachung
- Gartenhaus
- Humusierung
- Begrünung

Diese Leistungen können auf Wunsch gegen Aufpreis vom Bauträger ausgeführt werden bzw. in einem Zeitraum von 1-2 Monaten schlüsselfertig ausgeführt werden.

Baubeginn: Ende 2022
Fertigstellung: 2023

Gemeindecode: 62267

wunderschöne Lage mit Blick auf Schloss Welsdorf; 1,3 km vom Zentrum Fürstenfeld entfernt
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

52%

Anteile
Eigentum

48%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

connexa Vermögens-, Versicherungs- und Finanzierungsberatung GmbH

Felix Lienhart

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