8283: Moderner, energieeffizienter Neubau - Ziegelmassiv - in Waldrandlage unweit der Hundertwasser Therme Bad Blumau!

679.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
873 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
873 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
181,94 m²
Grund
873,00 m²
Terrasse
34,77 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,15 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.656
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
3.732,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

679.000

339.500

1.018.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

339.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

543.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8283 Bad Blumau

Beschreibung

Dieses gepflegte, großzügige und moderne - in Ziegelmassivbauweise errichtete - Wohnjuwel mit herrlichem Blick auf die Friedensreich Hundertwasser Therme Bad Blumau liegt auf einem ca. 873 m² großem nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück (am Waldrand) und wurde erst in den Jahren 2019 bis 2020 (Fassade erst 2022) vom heimischen Baumeister aus der oststeirischen Thermen- & Golfregion errichtet.

Hier könnten Sie ab sofort, inmitten der Südoststeirischen Genussregion - mit ihren hervorragenden Thermen- und Golfanlagen sowie der guten Infrastruktur Ihr Leben so richtig genießen.
Natürlich finden Sie in der Umgebung auch eine große Vielfalt an Wander- und Fahrradwegen, Reitwanderwege, Badeseen, Buschenschänken, Direktvermarkter und Vieles, Vieles mehr - einfach ein herrliche Region mit pannonischem Klima und netten Bewohnern.

Der NEUBAU unterteilt sich in:
  • Kellergeschoss mit Doppelgarage, Zimmer (derzeit Fitnessraum), Technikraum mit Waschküche, Lager-/Fahrradraum mit eigenem Zugang und überdachtem Müllplatz
  • Erdgeschoss mit Diele und Garderobe, Gäste Bad mit WC & Pissoir, Zimmer (derzeit Büro), Wohnzimmer und die offene Designerküche inkl. Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
  • Obergeschoss mit Vorraum, großzügigem Badezimmer mit Wanne & Dusche, 4 Zimmer (davon ein Zimmer mit Balkon und das Hauptschlafzimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränken!)
Ausstattung und Besonderheiten:
Solaranlage
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
(Photovoltaikanlage möglich)
Kamin
SAT
Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
Regenwasserzisterne
Schacht für Lift Einbau (KG bis OG)
Vinyl- und Fliesenböden
Designer Küche mit Speis
Ruhige Waldrandlage, Sackgasse
Voll unterkellert mit Doppelgarage und extra Zugang
Wäscheschacht
Fensterelemente 3-fach Verglasung, teilw. elektr. Beschattung und Insektenschutz

Für weitere Informationen und einer gemeinsamen Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anzahl Etagen: 2

ruhige Waldrandlage, Sackgasse

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Pissoir
Boden: Kunststoff

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH - M01065144

Walter Scheucher

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