438.505 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
640 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
128,63 m²
Grund
640,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
438.505,00 €
Preis/m²
3.409,04 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Provisionsfrei
1

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

438.505

219.253

657.758

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

219.252

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

175.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

351.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ihr Wohnparadies inmitten der Natur - NEUBAU Einfamilienhaus im Laßnitzthal - PROVISIONSFREI für den Käufer

IHR WOHNTRAUM im Grünen - Provisionsfrei für den Käufer!
Neubau - Einfamilienhaus in sehr idyllischer und ruhiger Lage.

Ihren Traum vom Eigenheim können Sie jetzt in der Nähe von Graz bzw. Gleisdorf auf einem wunderschönen Grundstück in Laßnitzthal Realität werden lassen.

Grundstücksgröße 640m² (Haus 1)

Wohnfläche gesamt: 128,63m²

Erdgeschoß 67,29m²:
- Diele
- Küche/Essen/Wohnen
- Zimmer
- Speis
- WC
- Technikraum
- Abstellraum

Obergeschoß 61,34m²:
- Diele
- 3 Zimmer
- Schrankraum
- Bad

Heizung: Luftwärmepumpe

Doppelcarport - 31,08m²

Eigene Zufahrtsstraße

Voraussichtlicher Baustart: 2.Quartal 2022

Der angegebene Kaufpreis entspricht der Ausbaustufe "Belagsfertig" - Haus inkl. Grundstück, Doppelcarport, Keller/Technikersatzraum und Allgemeinflächenanteil.

Das Paket "Schlüsselfertig" bzw. weitere Optionen (Balkon - 12,09m², Terrasse - 31,33m², Pergula, Pool, etc.) sind gegen Aufzahlung möglich.

Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium bzw. Nahversoger mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Breites Sport- und Freizeitangebot im nahe gelegenen Gleisdorf.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Bauweise: Fertigteile

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Erich SIXT

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