1.300.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
27.500 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
3
Stellplätze
5

Flächen

Wohnen
430,00 m²
Grund
27.500,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.300.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.300.000

650.000

1.950.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

91.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

650.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

520.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.040.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ABGESCHIEDENES ANWESEN - MIT NIEDRIGENERGIE HÄUSER - ca. 2.7ha

In der Oststeiermarkt Nähe der Marktgemeinde Markt Hartmannsdorf in einer ruhigen Gegend ohne direkte Nachbarn befindet sich dieses landwirtschaftlich nutzbares Anwesen mit zwei getrennten Niedrigenergie - Gebäuden.

Über eine eigene Zufahrtstraße fahren sie zu diesem großzügigem landwirtschaftlich nutzbaren Anwesen.

Auf dem Gesamt - Grundstück mit ca. 2.7ha ( siehe Grundstücksgrenzen als pdf Datei zum downloaden ) stehen zwei getrennte fertige Wohngebäude. Die noch vorhandenen alten Nebengebäude ( zum Teil aus Holz ) könnten nach ihren Vorstellungen und Bedarf umgebaut oder sonstig anders verwendet werden.

Widmungen der Flächen:

Bauland: ca. 2.500 m²

angrenzeder Wald: ca. 4.000m²

Ackerland: derzeit verpachtet zur Bewirtschaftung mit ca. 2ha - mit einem Pachtertrag von 25m³ Hackgutmaterial pro Jahr nach der Ernte.

Gebäude - 1: BJ 1995 komplett saniert BJ 2013

Wohneinheiten 2: je. ca. 150m²

Doppelwohnhaus voll unterkellert mit Sauna,Solarium, usw.

zwei Wohneinheiten mit zusätzlich mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoß ca. 40m².

Gebäude - 2: BJ 1995 komplett neu errichtet BJ 2013

Wohneinheiten: 1 ca. 90m²

Wirtschaftsgebäude mit Wohnung im Dachgeschoss ( siehe Pläne als pdf Datei zum downloaden )

TECHNIK ENERGIE:

Eine eigene kostengünstige Hackgutheizung und eine Photovoltaikanlage 10kW - mit Überschusseinspeisung versorgt die beiden Häuser ausreichend mit Energie.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage.

+ eigene Hausbrunnen sind vorhanden.

VIEHHALTUNG ERLAUBT !

Das Anwesen wird komplett mit all den noch vorhandenen landwirtschaftlichen Maschinen angeboten.

VP = VB Verhandlungsbasis !

Sollte sie sich für diese Immobilie näher interessieren ersuche ich sie mich zu kontaktieren. Sie erhalten alle Unterlagen danach.

IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at



Letzte Modernisierung: 2013
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Wolfgang Höller

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