438.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
12.902 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
190,00 m²
Grund
12.902,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
47,98 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
438.000,00 €
Preis/m²
2.305,26 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2005

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

438.000

219.000

657.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.660

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

219.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

175.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

350.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 1,2 ha arrondiertem Grund

Großes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 1,2 ha arrondiertem Grund

…. Nach hinten raus ist erst mal fast nichts außer Grün….

Wohlfühlen passiert hier automatisch…

Auf ca. 12.902 m² Grund befindet sich dieses in 2006 fertiggestellte Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche. Ein großer Teil des Grundstückes ist eben, der Rest leichte und stärkere Hanglage. Es gibt ein paar Obstbäume und viel Platz für Ihre Ideen.

Ein paar Fakten zum Haus:

EG:
großes, sehr hohes, offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche und Speis, Gästezimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Flur, Technikräume, Garage mit elektrischem Tor und die Werkstatt.

OG:
2 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, Flur, WC extra, das große Badezimmer (zur Fertigstellung) und der überdachte Eckbalkon.

Extra´s:
Erdwärmeheizung
Fußboden und Wandheizung kombiniert in fast jedem Raum (auch in der Werkstatt)
Fliegengitter an allen Fenstern (Kunststoff / Alu)
BUS – System mit teilweise elektrischer Beschattung
Sat- Anlage, Anschlüsse in fast allen Zimmern
Netzwerk im ganzen Haus
Zentrale Staubsauganlage im gesamten Haus plus Garage
Frostfreie Armaturen im Außenbereich
In der Garage Kalt-und Warmwasseranschluss
Regenwassernutzung für WC´s und Waschmaschine (umschaltbar)

Hier gibt es viel zu entdecken. Gern zeige ich Ihnen diesen besonderen Platz.

HWB 47,98 kWh/m²

Preis VB 438.000,-- € Objektnr. 35110

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Anzahl Etagen: 2

ruhige Lage

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2005
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Petra Oetelshoven

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