495.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
415 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
117,00 m²
Grund
415,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.53

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.230,77 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
n.V.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* Kalsdorf bei Graz ! Exklusiver Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

*** Kalsdorf bei Graz ***

*** Exklusiver Bungalow in ruhiger Sackgasselage ***

117 m² Wohnfläche, 43 m² beheizter Keller, 415 m² Grund, 120 m² Garten, Baujahr 2017, 4 Zimmer, 2 Bäder, inklusive Küche und Badezimmerausstattung, Carport plus 3 Stellplätze im Freien, 5 m² Abstellraum, Ziegelmassiv plus 20 cm Wärmedämmung, Gas-Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrische Raffstores, Bus-System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, HWB 38 kWh/m²a, gute Anbindung an die S-Bahn und Autobahn, Bezug nach Vereinbarung.

EG: Offener Wohn-Essbereich-Küche, Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs, Abstellraum, 29 m² Südterrasse.

KG: Fitnessraum, Abstellraum, Technikraum, Wirtschaftsraum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53


Massivbauweise

Anbieter

Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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