615.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
700 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
700,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Kosten

Kaufpreis
615.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

615.000

307.500

922.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.050

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

307.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

246.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 123.000

0

492.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* Kalsdorf bei Graz * Exklusives Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlage

*** Top Objekt in Kalsdorf bei Graz ***

*** Exklusives, gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlagen ***

150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundfläche, Rasenroboter, 5 Zimmer, 2 Bäder, inkl. Küche und Badezimmerausstattung, Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand, Garage mit angrenzenden 18 m² großen Technik- bzw. Abstellraum, Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Raffstores bzw. Rollläden, HWB 38,38 kWh/m²a, Bezug nach Vereinbarung.

EG: Offener Wohn-Essbereich-Küche, Vorraum, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, 20 m² überdachte Südwestterrasse.

OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne Dusche und WC, 65 m² große Dachterrasse.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69


Massivbauweise

Anbieter

Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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