414.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
500 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
139,00 m²
Grund
500,00 m²
Terrasse
73,00 m²

Kosten

Kaufpreis
414.900,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

414.900

207.450

622.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.043

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

207.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

166.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 83.000

0

332.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Das Sonnenschein !.Premiumprojekt mit 6 Traumhäusern in Leibnitzer Toplage ! ( Haus 2-Top 1 )

Architektenhaus !!


Wenn Sie imSommer nächsten Jahres in ihrem neuen Haus in absoluter Topqualität nämlich Ziegelmassivbauweise außen wie auch Innen, mit perfekter Sonnenausrichtung zu einem wohl unschlagbaren Preis wohnen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Nur 20 Fahrminuten von Graz entfernt in Leibnitz/ Wagna entsteht dieses von einem Architekten entwickelte Projekt,
Der Name " das Sonnenschein" bürgt natürlich nicht nur für die von jedem gewünschte Südwestausrichtung und in Verbindung mit einer wahrlich perfekten Infrastruktur und der Situierung in einer ruhigen Sackgasse sondern durch die sehr moderne Gestaltung o Wohngenuß pur.

Auf 3 angrenzenden Grundstücken entstehen jeweils ein Doppelhaus mit 2 Einheiten.
Besonderer Wert wird bei diesem Projekt auf eine moderne und sehr exklusive Architektur gelegt. Begrünte Carports und Technikräume, Kombination von Satteldach und Flachdach sowie das exklusive Erscheinungsbild durch eine strassenseitige Verbindungswand zwischen den Häusern bieten ihnen somit eine stylische Immobilie mit absolut intimer Atmosphäre.


Selbstverständlich können sie auch noch ihre eigenen Vorstellungen speziell in der Innengestaltung mit einfließen lassen.

Das absolute hochwertige Projekt umfasst echte Highlights :

- Grundstück eingezäunt
- asphaltierte bzw. gepflasterte Zufahrt und Einfahrt
- Doppelcarport
- Ziegelmassivbauweise außen wie innen
- Beheizung mittels Luftwärmepumpe
- 20m² Terrasse im Erdgeschoß
- 10m² verglaster Balkon im OBergeschoß
- 2 Bäder
- hochwertige Parkettböden sowie großflächige Fliesen
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Raffstore bzw. Rolläden und Insektenschutz
- niedrige Betriebskosten

Für den dachseitig begrünten Doppelcarport werden noch zusätzlich € 20,000,- fällig.


Der Grundriss der Häuser ist wie folgt :

Erdgeschoß :
Vorraum mit Garderobe ,Gästezimmer, 7m² großer Technikraum, WC mit Handwaschbecken und Walk-In Dusche und großer offener Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf die Süd/westterrasse und den Garten

Obergeschoß :
3 getrennt begehbare Zimmer mit 13m²,17m² und 18m² sowie ein über 10m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertiger, verglaster Walk-In Dusche sowie ein traumhafter ca 10m² großer, verglaster Balkon.

Dazu bietet der absolut ebene Garten noch zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Kurzbeschreibung :

Haus 1 :
Top 1 : 132m² Wohnfläche, 130m² Garten ( € 399.900,- )
Top 2 : 132m² Wohnfläche 240m² Garten ( € 404.900,- )

Haus 2 :
Top 1 : 139m² Wohnfläche 130m² Garten ( € 414.900,- )
Top 2 : 139m² Wohnfläche 225m² Garten ( € 424.900,- )

Das Haus 3 ist bereits vergeben und steht nicht mehr zur Verfügung.

Wir können Ihnen versichern dieses Projekt verspricht Wohngenuss pur !!

Die Vermittlungsprovision für dies Immobilie beträgt 3%+20% Mwst. vom VKP.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Sonnig
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Happy Home Immobilien Group

Happy Home Immobilien Group

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