! VERKAUFT ! Göttling - Neuwertige Doppelhaushälfte in und sonniger Wohnlage mit schönem Ausblick

545.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
400 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
400 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Nutzen
191,00 m²
Grund
400,00 m²
Terrasse
47,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
4.192,31 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

545.000

272.500

817.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

272.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

218.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 109.000

0

436.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8403 Lebring-Sankt Margarethen

Beschreibung

!!! VERKAUFT !!!

*** Lang/ Göttling ***

*** Neuwertige Doppelhaushälfte in und sonniger Wohnlage mit schönem Ausblick ***

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie Privatsphäre und Gelassenheit. Mit ihrer hochwertigen Küche, der geschmackvollen Einrichtung und der hochwertigen Ausstattung bietet sie ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Eines der herausragenden Merkmale dieser bemerkenswerten Immobilie ist die reizvolle Terrasse mit dem herrlich schönen Ausblick.

Eckdaten: 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 47 m² Terrassenflächen, 400 m² Grundfläche, inkl. möblierte Küche und Badezimmer, Doppelgarage, Fernwärme-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, professionelle Alarmanlage mit Videoüberwachung, 3 Autominuten zum Nahversoger, perfekte Autobahnanbindung an die A9, nur 18 Autominuten an die Grazer Stadtgrenze, HWB 37 kWh/m²a. Bezug ab sofort!

EG: Küche-Essbereich, Wohnzimmer, Vorraum, Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum.

OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche, WC.

KG: 61 m² Keller inkl. Doppelgarage und Technikraum.

DG: 38 m² Dachboden.




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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

Lehner Immobilien - Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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