259.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
251 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Grund
251,00 m²
Terrasse
14,40 m²

Kosten

Kaufpreis
259.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

259.900

129.950

389.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.193

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Moderner Erstbezug in einer Doppelhaushälfte (5 Zimmer) - Gralla - Haus 3 - Provisionsfrei für den Käufer

Dieses attraktive Neubauprojekt (ziegelmassiv, belagsfertig) befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Leibnitz! - PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision

Besonders hervorzuheben ist das eindrucksvolle Raumkonzept. Der großzügige, einladende Koch/Wohn/Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses ist, verleiht absoluten Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große, südseitige Terrasse auf der Sie gemütliche Grillabende mit der Familie genießen können. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool bzw. Grünfläche für Ihre Kinder.

Der gut durchdachte Grundriss setzt sich im Obergeschoss fort. Hier befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer in perfekter Größe, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Schrank. Das moderne Badezimmer (mit Fenster) ist mit einem zusätzlichen WC, einer ebenerdigen Walk-In Dusche und Badewanne ausgestattet, welche zum Wellnessen einlädt.

Viele Extras, wie z.B. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Vorrichtung für Alarmanlage, Außenjalousien und Rollläden, Insektenschutz, Wäscheschacht im Bad, 2 KFZ-Abstellplätze je Wohneinheit gehören hier zum Standard!

ab € 810,- mtl. Kredit
(Finanzierungsbeispiel siehe Anhang)
Öffentliche Verkehrsmittel, div. Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Autobahnauffahrt alles in unmittelbarer Nähe!

Baubeginn: Herbst 2020
Fertigstellung: Sommer 2021

Haus 3 - KP: € 259.900,--
WFL: ca. 106 m²
Terrasse: ca. 14,40 m² geschottert
Garten: ca. 107,46 m²
Grundstück: ca. 251 m²
2 KFZ Parkplätze direkt vor dem Haus, geschottert

Kaufpreis belagsfertig

Allgemeine Information:
Bei allen dargestellten 3D- Visualisierungen handelt es sich um Schaubilder, welche teils Sonderausstattungen beinhalten.

Weiters steht noch zum Erwerb:

Hier klicken: Detailinformationen zu Haus 1 - bereits verkauft

Hier klicken: Detailinformationen zu Haus 2 - bereits verkauft

Hier klicken: Detailinformationen zu Haus 4 - bereits verkauft

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf eine persönliche Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz

Bettina Aschenbrenner

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