860.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
970 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
4
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Grund
970,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Kosten

Kaufpreis
860.000,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

860.000

430.000

1.290.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

60.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

430.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

86.000

0

344.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 172.000

0

688.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Nähe Gamlitz: Exklusives Einfamilienhaus in erhöhter Traum-Aussichtslage

Direkt an der Grenze - in Slowenien - liegt dieses Juwel, 2 Seiten grenzen direkt an Österreich:

Moderne trifft Tradition:
Einfamilienhaus mit vielen Extras, BJ 2014 aus Natur- und Altmaterialien erbaut, teils von einem Schloß, ca. 970m² Grundfläche.
Die Größe des Objektes umfasst ca. 250m² Wfl., unterteilt sich in ein Einfamilienhaus und einem angebauten Appartement (28m²), welches von innen als auch von aussen begehbar ist.
Die gesamte Immobilie besticht durch ein absolutes Wohlfühlambiente, d.h. kuschelige Ecken, Schwedenofen, 2 Terrassen, tolle Gartenanlage, Weinkeller, Dusche mit integrierter Dampfsauna uvm.
Beheizt wird die Immobilie entweder durch den Schwedenofen (Einbaukamin mit 19kW) bzw. auch über eine Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, außerdem gibt es eine Solaranlage.

Optional wäre eine Erweiterung der Fläche um eine Wiese (ca. 3000m²) und einen Wald (ca. 9000m²) mit insges. 1,2ha möglich - € 100.000 (liegen in Österreich)
Die Energiekennzahlen sind ca.-Werte, der Energieausweis ist in Arbeit.

Anzahl Etagen: 1
Dusche
Badewanne
Pissoir
Boden: Parkett

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Manuela Troger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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