*** ERSTBEZUG IN LIEBOCH/ ZENTRUM ***


*** LUXERIÖSES & GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS FÜR HÖCHSTE WOHNANSPRÜCHE ***


Anziehend wohnlich - eine Klasse für sich. Der großzügige Grundriss in Kombination mit hochwertigen Materialien geben diesem Einfamilienhaus ein gemütliches und luxuriöses Ambiente zugleich. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem hellem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. 167 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive möblierter Küche, Badezimmer und Garderobe, 70 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, 22 m² großer Balkon, 473 m² Grund, 8 m² Abstellraum, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, Design-Innentüren Wand und Flächenbündig vollautomatische Gartenbewässerung, Salzwasserpool 7 x 3,5 mit Gegenstromanlage und Massagefunktion, HWB 38,20 kWh/m²a.

Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen, können aber zusätzlich dazu erworben werden. Bezug ab sofort möglich!

Perfekte Infrastruktur innerhalb von 3 bis 4 Gehminuten erreicht man Billa, Spar, Bioladen, Bäckerei Sorger, Restaurant, Bank, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Zahnarzt, Post.



Miete inkl. 10 % Ust. 3.000,- €

plus Betriebskosten, Heizung ca. 350,- € (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch)

Miete inkl. BK. u. HK. ca. 3.350,- €

Kaution 12.000,-

maximale Mietdauer 3 Jahre









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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3000
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3000

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Heizwärmebedarf:	38.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Massivbauweise