Ihr neues Zuhause wartet auf den letzten Schliff – Neubau in Kapfenberg mit viel Gestaltungsspielraum
365.000 €
Kauf
Fläche
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Energie
Kosten
Eckdaten
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
Beschreibung
961/36235
Ein moderner Neubau mit viel Potenzial und einem besonderen Vorteil: Sie entscheiden selbst, in welchem Ausbaustadium Sie die Immobilie übernehmen möchten.
Zur Auswahl stehen zwei Varianten – vom aktuellen Rohbau bis zum erweiterten Ausbau mit wesentlichen technischen Gewerken.
DIE HIGHLIGHTS- Neubau – Baujahr 2023
- ca. 117 m² Nutzfläche
- Garage
- Keller
- Terrasse
- moderne Bauweise
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- zwei unterschiedliche Ausbauvarianten
- Luftwärmepumpe bei Variante 2
ROHBAU
€ 365.000,–
Die Immobilie wird im derzeitigen Rohbauzustand übergeben.
Ideal für Käufer, die den weiteren Ausbau selbst organisieren, Eigenleistungen einbringen oder Ausstattung und Materialien vollständig nach den eigenen Vorstellungen auswählen möchten.
Ihre Vorteile
- maximale Gestaltungsfreiheit
- freie Auswahl der weiteren Gewerke
- Möglichkeit zur Eigenleistung
- individuelle Kostenplanung
- Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack
ERWEITERTER AUSBAU
€ 443.120,–
Bei dieser Variante werden wesentliche Ausbauarbeiten bereits durchgeführt.
Im Preis enthalten
- Rohbau € 365.000,-
- Trockenbau €4.200,- (netto)
- Elektroinstallation € 15.000,- (netto)
- Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe) € 25.000,- (netto)
- Innenputz € 8.200,- (netto)
- Estrich € 8.500,- (netto)
- Terrassenabdichtung € 4.200,- (netto)
Nicht im Preis enthalten
- Bodenbeläge
- Fliesen
- Innentüren
- Photovoltaikanlage
- Gestaltung der Außenanlage
So sind die wesentlichen technischen und baulichen Arbeiten bereits erledigt, während Sie bei der sichtbaren Ausstattung weiterhin Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können.
PREISÜBERSICHT| Variante 1 – Rohbau | € 365.000,– (brutto) |
| Variante 2 – Erweiterter Ausbau | € 443.120,–(brutto) |
MODERN WOHNEN & SELBST GESTALTEN
Das Besondere an diesem Neubau ist die Kombination aus moderner Bausubstanz und individueller Gestaltungsfreiheit.
Böden, Fliesen, Türen und die Außenanlage können nach dem persönlichen Geschmack der zukünftigen Eigentümer ausgewählt und gestaltet werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie in Kindberg. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie!
HWB: 44,90 kWh/m²a
Kaufpreis: € 365.000,- (Variante 1)
Kaufpreis: € 443.120,- (Variante 2)
Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
8605 Kapfenberg/Deuchendorf
Provisionspflichtig.
Anbieter
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