SKILIFTNÄHE! Villa in der Schladming-Dachstein Region

1.980.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
995 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
995 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
213,00 m²
Nutzen
252,00 m²
Grund
995,00 m²
Terrasse
135,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Kaufpreis
1.980.000,00 €
Betriebskosten
450,00 €
Preis/m²
9.295,77 €
Heizkosten
350,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
Ende 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.980.000

990.000

2.970.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

990.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

198.000

0

792.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 396.000

0

1.584.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8967 Haus

Beschreibung

Das 2014 hochwertig neuerbaute Einfamilienhaus befindet sich inmitten der herrlichen Berglandschaft der Schladminger Tauern mit Blick auf das Dachsteinmassiv. Direkt vor dem Haus starten Wanderwege, Langlaufloipen und das Skigebiet Schladming-Dachstein ist in Kürze erreichbar.

In absoluter, idyllischer Ruhelage bietet dieses moderne Einfamilienhaus über drei Etagen durch den gut durchdachten Grundriss höchstmöglichen Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und großzügig. Hier befinden sich nebst den geräumigen Wirtschaftsbereichen (Keller, Technik) ein eigenes Gästezimmer, eine Hobbywerkstatt, welche auch durch die große Garage (2 KFZ) erreichbar ist.

Der Einfahrtsbereich ist ebenso sehr großzügig angelegt und bietet hier zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss in welchem sich die moderne und offene Tischlerküche mit Markengeräten sowie der helle ca. 63m² große Wohn-/Essbereich befindet mit direktem Zugang auf die Sonnen-Terrasse und den ca. 800m² großen, liebevoll angelegten Garten. Die großflächigen Glasfronten vermitteln das Gefühl von Weite und Leben im Einklang mit der Natur. Der Schwedenofen lädt zu gemütlichen und geselligen Stunden im Kreise seiner Liebsten ein.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich auf ca. 90m² ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und einem Tageslicht-Badezimmer mit Panoramabadewanne, Dusche und WC sowie zwei weitere Gäste-/Kinderzimmer mit einem weiteren Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.

EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Die Region Schladming-Dachstein offenbart Sommer wie Winter eine sportliche Vielfalt und ein unvergleichbares Freizeitangebot. 9 Skiberge, 85 Seilbahnen und 230 Pistenkilometer mit hochmoderner Infrastruktur lassen im Winter jedes Skifahrerherz höher schlagen. Skitouren, Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Spaziergänge in der Winterlandschaft - ein wahrer Genuss und stets die herrliche Bergkulisse im Blick.
Auch der Sommer bietet hier ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wanderwege, Rad- und Mountainbike Routen, Lauf- und Nordic Walking Strecken, Klettersteige, Golfplätze und vieles Mehr. 365 Tage Sport und Spaß!

- geflieste Terrasse ca. 130m²
- ca. 11m Sonnensegel, ca. 5 m Markise
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Vollholz-Dielenböden
- Erdwärmeheizung
- zentrale Staubsaugeranlage
- 3-fach verglaste Panoramafenster
- KNX Bussystem per App steuerbar (Licht, Raffstore, Heizung)
- Schwedenofen
- Tischler Maßmöbel
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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