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Niedrigenergiehaus in 9071 Köttmannsdorf

In Kürze bezugsfertig, sehr moderner Neubau - nur 12 Minuten von Klagenfurt

  • 4 Zimmer

  • 140,00  Wohnfläche

  • 454.900,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 9071 Köttmannsdorf

In Kürze bezugsfertig, sehr moderner Neubau - nur 12 Minuten von Klagenfurt

  • 4 Zimmer

  • 140,00  Wohnfläche

  • 454.900,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
140,00  m²
Grundfläche
922,00  m²
Gartenfläche
650,00  m²
Terrassenfläche
50,00  m²
Preise

Kaufpreis
454.900,00  €
Betriebskosten
120,00  €
Preis/m²
3.249,29  €
Heizkosten
60,00  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Terrassen
1
Parkplätze
3
Baujahr ca.
2018
Heizungsart
Sonstiges
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
43,70 kWh/m²

Beschreibung


Sehr schöner Neubau nach modernsten Standards nur 12 Minuten von Klagenfurt

Lage: Nur 12 Minuten Klagenfurt, mitten im Grünen.

Nähe: Klagenfurt, Rosental, Köttmannsdorf.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 140 m² Wfl. plus ca. 50m² Südostterrasse.

Grundstück: 922 m² flaches,schönes Grundstück.

Baujahr: 2019

Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus mit der Möglichkeit Fliesen und weiteres Interior mitzubestimmen. Das Haus verfügt über absolut modernster KNX BUS Technik, Alarmtechnik, kontrollierter Be-und Entlüftung sowie zahlreich Beleuchtungs und WLAN-Kameratechnik, Luftwärmepumpe Kamera-Technik uvm. EG: 1 Vorraum mit Garderobenbereich, 1 großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang, offene Küche samt Speis. Über einen eleganten Stiegenaufgang ins Obergeschoss. OG: 2 großzügige Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 unausgebautes Badezimmer mit Wannenanschluss, WC-Unterbau. Bei der Wahl der Baustoffe und sämtlicher Materialien wurde nicht gespart und es wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.

Stellplätze: 1 Außenstellplatz und modernstes Dreifach-Carport.

Zimmer: 4

Böden: Hochwertige Parkett, Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Isolierglas.

Heizung: Luftwärmepumpe.

Bad: 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Badewanne und WC.

Möblierung: Küche, Bad.

Zustand: Ausgezeichneter guter Zustand.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser mtl. ca. 45 € ,-- Rauchfangkehrer Jährlich ca. 80 € ,--

Kaufpreis: 454.900,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Michael RUSCHNIG

NEUHAUSER IMMOBILIEN

 

 

 

 

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