Ferndorf: Schönes Wohnhaus mit Fernblick und Sonnenterrassen!

489.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.000 m² Fläche
7 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.000 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Nutzen
40,00 m²
Grund
1.000,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
16,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
489.000,00 €
Betriebskosten
280,00 €
Preis/m²
12.225,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2008

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

489.000

244.500

733.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

244.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

391.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9702 Ferndorf

Beschreibung

Das wunderschöne Haus wurde erst 2008 in Fertigbauweise, Erdgeschoß und Obergeschoß, qualitativ hochwertig, von
einer Kärntner Firma gebaut. Untergeschoß wo sich auch Wohnräume befinden wurde in massiver Bauweise errichtet. Der offene Wohn und Eßbereich wird Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Die Beheizung und Wasservorbereitug erfolgt mittels Erdwärmeheizung. Zum Wohlfühlen trägt sicher auch die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich bei. Die Böden sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen verlegt worden. Von den Großen Terrassen können Sie den wunderschönen Ausblick aufs Goldeck, das Drautall und die umliegende Bergwelt genießen.

Raumaufteilung:

Untergeschoß: Vorraum, 2 Wohnräume ca. 50 m², Dusche/WC, WC, Heizraum, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
Erdgeschoß: Diele, Wohnessraum mit Küche, WC, 2 Terrassen
Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 16,00
 HWB Klasse: A



Gemeindecode: 20710

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Aussichtslage

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Edi Imsirovic, dipl. IM

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