Spittal/Sachsenburg: NEUBAUPROJEKT massives Wohnhaus!

335.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.176 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.176 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
135,93 m²
Grund
1.176,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.464,50 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

335.000

167.500

502.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

167.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

134.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

268.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9751 Sachsenburg

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Grundstück!!
Im Projekt Sachsenburg werden 3 Einfamilienhäuser errichtet. Haus 1 Einfamilienhaus mit Carport, 1176 m² Grundstück, ca. 135 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essplatz, offene Küche, 2 Badezimmer/WC, Terrasse, Technikraum und Carport. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 12 Km. Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Goldeck ist ca. 13 km und Millstätter See ca. 16 km entfernt.

Folgende Leistungen sind inkludiert:

Einreichplan, Wasseranschluss, Kanalanschluss, StromanschlussBodenplatte und ErdarbeitenZiegelbauweise 25 cm
Walmdach LeimholzDachziegel und Spenglerarbeiten in Anthrazit
Flachdach Carport
Kamin inklusive Kaminkopf und KaminverkleidunThermofenster mit 3-fach Verglasung, Hebeschiebetür,Farbe: innen weiß/aussen Anthrazit RAL Rolleden Alu Anthrazitgrau
Elektro Rolleden SOMFY SOLUSEingangstür Alu
Heizung und Wasser lnstallationen Bodenheizung,
Strom Installation: Pauschal -Netzwerkschrank -Rohinstalationen -Hauptverteiler -Unterverteiler im OG - pro Zimmer 1x Sat 1x Netzwerk 1x LichtauslassRaumthermostat, -Sprechanlage Installation innen /außen (gartentor vorbereitung,-aussenbeleuchtung Zeitschaltuhr/Dämmerungsschalter -Schaltmaterial Berker S1 oder Merten

Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Herrn Edi Imsirovic unter +43 676 9581491

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 20633

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage

Demografie

58%

Anteile
Eigentum

42%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Edi Imsirovic, dipl. IM

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