879.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
1.200 m²
Fläche
19
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
19
Bäder
11
Stellplätze
9

Flächen

Wohnen
304,00 m²
Nutzen
434,00 m²
Grund
1.200,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
879.000,00 €
Provision
provisonspflichtig (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

879.000

439.500

1.318.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

61.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

439.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

88.000

0

352.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 176.000

0

703.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügiges Appartementhaus in bester Lage am Millstätter See mit traumhaftem Seeblick

Leben wo andere Urlaub machen.
Das Appartementhaus befindet sich in sehr gutem Zustand und in ausgezeichneter Lage am Millstätter See. Die Immobilie liegt in der dritten Reihe zum See und ist somit sehr zentral aber trotzdem ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Seeboden sowie das Seeufer mit freiem Seezugang im Klauberpark.
Das Objekt kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz sowie auch als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung genutzt werden.

Daten/Fakten:
Wohnfläche ca. 304 m² | Nutzfläche ca. 434 m² | 5 Appartements | 2 Gästezimmer | Privat-Wohnung im Erdgeschoss | separate WCs | Heizung: Öl & Solar | Wintergarten | Weinkeller | Pool | Baujahr 1994 | laufende Sanierung | 7 Freistellplätze | Doppelgarage mit 2 Stellplätzen | Energieausweis in Arbeit

Unter folgenden Links gelangen Sie zu den virtuellen Online-Rundgängen dieser Immobilie:
Erdgeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=vkKXS1YoauV&brand=0

Appartement:
https://my.matterport.com/show/?m=hLNFUsu2UzX&brand=0

Lage:
Die malerische Lage am Millstätter See, der Südseite von Österreich, lässt Sie die mediterrane Leichtigkeit und alpenländische Karibik erleben. Lassen Sie sich von der unberührten Naturlandschaft verzaubern.

Nach Seeboden mit sehr guter Infrastruktur - Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Gasthöfe, Hotels, Strandbäder sind es nur wenige Autominuten. Kindergärten und Volkschulen sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Zum traumhaften Seeufer des Millstätter Sees sind es nur ca. 2 Gehminuten. Dort haben Sie einen freien Seezugang im Klauberpark.

Besonders erwähnenswert ist noch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau.

Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Österreichs und der optimalen Autobahnanbindung sind die Landeshauptstädte Klagenfurt und Salzburg sowie deren Flughäfen in etwa 1-1,5 Stunden erreichbar.

Regionale Link-Tipps:
www.seeboden.at | www.katschi.at | www.spittal-drau.at | www.kaernten.at | www.salzburgerland.com/de

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

Anzahl Etagen: 3
Mit Gäste-WC
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Reiner Micheler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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