Modernes Landhaus in idyllischer Lage

1.400.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
4.405 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
4.405 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
2

Flächen

Wohnen
215,00 m²
Nutzen
283,00 m²
Grund
4.405,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
6.511,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2009

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.400.000

700.000

2.100.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

700.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

140.000

0

560.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 280.000

0

1.120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9871 Seeboden am Millstätter See

Beschreibung

Dieses Landhaus wurde 2009 errichtet, ist in einem sehr guten Zustand und liegt auf einer Anhöhe in absolut idyllischer und stiller Waldrandlage.

Nur ca. 7 Autominuten von der Ortschaft Seeboden und dem Millstätter See entfernt, erleben Sie eine unverwechselbare Umgebung in einer wunderschönen Naturkulisse.

Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 215 m², die sich auf zwei Etagen aufteilen und ideal für eine Familie eignen.

Durch die offene Architektur im Haus genießt man ein helles und großzügiges Wohngefühl. Die moderne Innenausstattung in Kombination mit dem ländlichen Stil und seinen vielen charmanten Details schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.

Ein schöner Garten mit einem großen Salzwasser-Pool (11 x 4 m) und einem separaten Gästehaus lädt zum Verweilen ein. An den Garten angrenzend befindet sich das Grünland.

Die Ortschaft Seeboden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Autobahnanschluss auf die A10 (Tauernautobahn) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Eine öffentliche Anbindung in die Stadte Spittal, Villach und Klagenfurt ist gegeben.



Nahe Millstätter See

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Provisionspflichtig.

Demografie

55%

Anteile
Eigentum

44%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Eva Renzl

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