560.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
624 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Grund
624,00 m²
Terrasse
35,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
560.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

560.000

280.000

840.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

280.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

224.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

448.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohlfühloase direkt am GOLFPLATZ - Parzelle "C"

Lage, Lage, Lage!!! Bald Ihr "Haus" direkt am Golfplatz!

In der Südburgenländischen Gemeinde Burgauberg-Neudauberg entsteht auf einem über 5.018 m² großen
und ruhig gelegenen Grundstück dieses exklusive Projekt mit 7 Einheiten.
Die einzelnen Parzellengrößen für die Einfamilienhäuser, auf dem die Bebauung entsteht, reichen von ca. 624 - 864 m².

Insgesamt werden 3 Einfamilienhäuser in Massivbauweise, mit einer Nettonutzfläche von jeweils ab ca. 125 m² und 4 Kellerstöckln mit jeweils ca. 84 m² realisiert, in unmittelbarer Nähe zur größten Golfschauckel Österreichs mit insgesamt 45 Löchern.
Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes -
der Sonnenseite Österreichs. Zum Entspannnen nach einer ausgiebigen Golf- oder Radrunde, haben Sie die Möglichkeit, in die rund 2 Kilometer entfernte Therme Stegersbach, das für Österreich einzige Thermalwasser aus der Quelle, mit ihrer heilenden Wirkung, den Alltag zu entfliehen.
Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich weitere 6 Thermen und auch weitere Golfplätze; sollten die vor der "Haustür" nicht ausreichend sein.

Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche Buschenschenken die mit regionalen Schmankerln und exzellenten Wein an herrlichen Sommerabenden
zum Verweilen einladen.

Die hochwertige Ausstattung:

Dusche mit Schwallbrause
hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige Böden (Holz und Fliesen)
Swimmingpool Firma Leidenfrost (Aufpreis)
Kamin optional (gemauerter Ofen) (Aufpreis)
Luftwärempumpe zum Heizen und Kühlen
Keller (Aufpreis)

Eine detailierte Aufstellung mit Preisen der Sonderausstattung liegt vor und wird auf Wunsch vorgelegt.

Parzellen Einfamilienhaus
Parzelle A - 863,78 m²
Parzelle B - 815,07 m²
Parzelle C - 624,02 m²

Eine teilweise oder komplette Zusammenlegung der einzelnen Parzellen ist möglich.
Erdgeschoss - 58,18 m²
Obergeschoss - 66,74 m²

Nebenflächen Einfamilienhaus
Terrasse EG überdacht - 29,45 m²
Terrasse EG nicht überdacht - 14,73 m²

zuzüglich zum Kaufpreis 1/7 Anteil Straße 19.000.- (eigener Kaufvertrag)

WOHNEN SIE DORT, WO ANDERE URLAUBEN !
Sie interessieren sich für dieses Projekt? Dann reservieren Sie sich Ihren Wohntraum am Golfplatz!

360° Bilder unter www.remax.at/de/1669-1480


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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal in Neudau

Karin Egger

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