Schlüsselfertige Doppelhaushälfte - Provisionsfrei f.D.Käufer - TOP 8, *Neubauprojekt in Unterwart

361.254 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
294 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
294 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
30

Flächen

Wohnen
118,17 m²
Grund
294,00 m²
Terrasse
13,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
47,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
361.254,00 €
Preis/m²
3.057,07 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

361.254

180.627

541.881

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.627

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

145.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

289.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Unter der Warte / Ecke Rosengasse, 7502 Unterwart

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer!
Dieser moderne Lebens(t)raum besteht aus insgesamt 4 Doppelhäusern (in Summe also 8 Häuser) am Ortsrand der Gemeinde Unterwart.

Durch die Lage der Häuser genießen Sie hier die Ruhe und die Sonne im eigenen Garten. Sie finden hier den idealen Platz, um sich vom Alltag zu erholen und Kraft zu tanken.

Die modernen Objekte werden in ziegelmassiv Bauweise errichtet. Ein Carport, ein weiterer Abstellplatz (auf Wunsch und Aufpreis auch ein Doppelcarport möglich), ein Abstellraum und direkt anschließender Eigengarten inklusive!

Aufteilung im Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Vorraum; WC; Abstellraum; Technikraum;
moderne, offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse

Aufteilung im Obergeschoß:
Vorraum; Bad mit WC; 3 Zimmer

Ausstattung:
- Laminat in den Wohn-, Schlaf-, Vor- und Abstellräumen sowie der Küche
- Fliesen in den Sanitärbereichen
- 3-Scheibenisolierverglasung, Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung (über Luftwärmepumpe, gegen Aufpreis zusätzlich Photovoltaik möglich)
- Klimatisierung vorbereitet (Leerverrohrung)
- Kamin im Wohnbereich ohne Aufpreis möglich

Die Wohnlage ist ideal, da die Stadt Oberwart mit sämtlicher Infrastruktur sowie die Golf- und Thermenregion Südburgenland in der Nähe sind. Oberwart ist mit mehr als 7.600 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen.

Zahlungsplan - bitte beachten Sie die mitgesendeten Informationen hierzu!
Treuhändige Abwicklung erwünscht.
1/3 bei Angebotslegung bzw. Kaufvertrag
1/3 Fertigstellung Rohbau
1/3 restliche Schritte

!!Ein Highlight!!
Unter den Eigentümern wird *** ein Auto im Wert von € 40.000, - *** nach Fertigstellung und Einzug aller Parteien verlost (keine Barablöse möglich)!

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Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details auf Anfrage zu!

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Bauträger, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer,
können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
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Massivbauweise

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.195€

Vergleich Gemeinde: +7%

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

4448 m

1

Volksschulen

4360 m

1

Höhere Schulen

14895 m

1

Nahversorger

4346 m

2

Öffis

(75m)

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Markus Schiller

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