133.000 €

Kauf
Parkplatz Parkplatz

Merkmale

Kosten

Kaufpreis
133.000,00 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1966

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

133.000

66.500

199.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

66.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

53.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 27.000

0

106.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wertanlage! 7 überdachte Abstellplätze, nähe Praterstern

Zum Verkauf kommen 7 überdachte Abstellplätze Nähe Praterstern und Taborstraße. 6 Abstellplätze sind derzeit vermietet.
Der Bahnhof Praterstern mit diversen U-Bahn-, Schnellbahn- und Busverbindungen ist ca. 700m, die U2-Station Taborstraße ist ca. 400m entfernt. Die Abstellplätze befinden sich im Innenhof eines aus dem Jahre 1966 errichteten Wohnhauses.

Derzeit sind 6 von 7 Abstellplätzen vermietet. Bei rechnerischer Vollvermietung ergeben sich jährliche Einnahmen aus der Vermietung von netto € 6.720.-, abzüglich der monatlichen Betriebskosten von € 360,88.- netto (jährlich € 4.333,56.-), verbleibt ein rechnerischer Jahresertrag von € 2.386,44.-.

Zusätzliches Potential ergibt sich ggf. durch Neuvermietung der Abstellplätze. Eine hinter den Abstellplätzen, durch Gitter, verschließbare Abstellfläche kann ebenfalls noch vermietet werden.
Auflistung der BK: BK-Aconto 207,25, zzgl. 20% USt., plus Liftkosten 35,80, zzgl. 20% USt., plus Rücklage 117,83.-, 0%, insgesamt brutto € 409,49.-.

Die Reparaturrücklage war mit Dezember 2021 mit rd. 30.000.- dotiert.

Die Abmessungen des Einfahrtstores sind ca. 3,20 m x 3,20 m. Das Einfahrtstor ist manuell zu bedienen. Die Einfahrtshöhe zu den PKW-Abstellflächen beträgt ca. 2,37 m.
In der Gegend gibt es eine sehr gute Nachfrage nach Dauerabstellplätzen.
Laut Grundbuch wurde für die "KFZ-Einstellräume" Wohnungseigentum begründet.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit hingewiesen.

Zentrale Lage Nähe U1/U2 und Schnellbahn.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Roland Langer

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