1 Monat Mietzinsfrei

*Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten

Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand!

Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet.

Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als autofreie Grün-Oase.

Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 119 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:

• Top – modernes Neubauprojekt in optimaler Lage
• Fußbodenheizung
• mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
• hochwertige Ausstattung
• Sicherheitstüren der Klasse WK2
• Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• PKW – Tiefgaragenstellplätze

Eine beste Erreichbarkeit des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz.

Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren.

Perfekte Parkmöglichkeit - PKW-Stellplatz in der Eichbachgasse 17

Die Garage kann über die Grabenstraße befahren werden. Das elektronische Tor ist mit einer Funkfernbedienung zu bedienen.

Der Stellplatz wird auf unbefristete Dauer vermietet, der Mietpreis beträgt 65,00 EUR inkl. BK und USt.

Infrastruktur:

Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung.

Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz

Kosten:

monatliche Miete: 65,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV- Errichtungsgebühr: 250,- Euro inkl. USt.

Mietbeginn: Ab sofort

Die verpflichtende Mietvertragsvergebührung ist durch den Mieter zu tragen.

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 232 3557 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <900m
Klinik <4.225m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <850m
Universität <3.175m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <1.275m
Bank <875m
Post <1.525m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.525m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap