639.000 €

Kauf
Passivhaus Passivhaus
636 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
144,00 m²
Grund
636,00 m²
Terrasse
33,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
639.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

639.000

319.500

958.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

44.730

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

319.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

256.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 128.000

0

511.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumhaftes Passivhaus

In Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses TRAUMHAFTE PASSIVHAUS, in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf!

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und gliedert sich wie folgt:

EG: Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener und vollmöblierter Dan Küche, Witrschaftsraum.

OG: 4 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, sowie ein Abstellraum.

An allen Fenstern sind Rollläden und Fliegengitter angebracht (im Wohnbereich mit elektrischer Beschattung).

Das 636 m² große Grundstück ist südseitig ausgerichtet.

Ein Garten der im März aufwacht und abwechselnd blüht, bietet viele Früchte und Kräuter wie z.B.: Feigen, Maulbeeren, Granatapfel, Marillen, Lorbeerstrauch, Schnittlauch, Tomatenpavillon.......

Die Terrasse hat ein Ausmaß von 33 m² und ist mit einer Pergola überdacht.

Ein neuer Brunnen wurde gebohrt, an dem auch die Gartenbewässerung angschlossen ist.

Ein Salzwasserpool, eine Doppelgarage, eine neue Einfriedung mit Alu Zaun und viele weitere Highlights erwarten Sie in dieser Liegenschaft.

Beheizt wird mittels einer Wohnraumlüftung!!! Passivhausenergiewert: HWB 8kWh/m² = A++

Kaufpreis: 639.000,- (zzgl. ca. 57.000,- Wohnbauförderung) - diese kann übernommen werden.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. MWSt.
Vertragserrichtungkosten durch Notar

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG

Michael Kutschera

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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