320.000 €

Kauf
Passivhaus Passivhaus
200 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
124,40 m²
Grund
200,00 m²
Terrasse
80,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Hier ist Kauf günstiger als Miete! Eckreihenhaus mit Dachterrasse, Garage und Gartenhaus.

Ideales Passiv- Eckreihen- Haus in ruhiger Stadtrandlage von Schwanenstadt.

Im EG befindet sich die Küche und der Wohn- und Essbereich. Eine Speis und der Zugang zum Garten runden das Bild ab.

Die durchdachte Einteilung bietet geräumigen Platz im 1. OG. 2 Kinderzimmer und ein Büro/Gästezimmer ermöglichen eine optimale Nutzung.
2 Bäder, eines mit Badewanne im 1.OG und eines mit Dusche im großzügigen Elternbereich, im 2.OG, ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung.

Die Passivhausausführung garantiert geringste Energiekosten. Ebenso die Warmwasseraufbereitung, die mit Sonnenkollektoren betrieben wird.
Ein überdachter Autoabstellplatz und eine Garage ermöglichen auch die Nutzung von 2 Autos.
Die ideale Wohnlösung für zwei, drei, vier oder fünf Personen.
Die Stadtrandlage ermöglicht das Erreichen von öffentlichen Verkehrsmittel nach nur 5 Gehminuten. Auch Ärzte, Ämter, Banken, Polizei, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, usw... sind nur 15 Gehminuten entfernt.
Vöcklabruck erreichen Sie problemlos in ca. 20 Minuten, Wels in ca. 30 Minuten.
Auch Linz und Salzburg sind in einer akzeptablen Reichweite.

Das 124 m² große Passivhaus bietet viel Platz mit sehr geringen Energiekosten, in zentraler Lage.
Betriebskosten ca. € 75,- (ohne Strom, Wasser, Kanal, Müllabfuhr)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Immobilis GmbH.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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