490.000 €

Kauf
Pension Pension

Merkmale

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
125,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.68
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
576,47 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gasthof mit Hotelzimmer

Der ehemalige Gasthof "zu den 3 Raben" in der Innenstadt bzw. mitten auf der Hauptstraße steht zum Verkauf.

Das Gebäude beinhaltet einen Gastronomiebetrieb mit 5 großzügigen Hotelzimmer mit moderner Ausstattung. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoß besteht aus mehreren Räumen sowie einem Gastgarten im Innenhof gelegen. Die Gästezimmer sind alle modern ausgebaut.

Nutzflächen:
Keller ca. 106 m²
Erdgeschoss ca. 380 m²
1. Obergeschoss ca. 360 m²

Das Dach wurde vor kurzem saniert. Grundsätzlich wäre der Betrieb sofort aufzunehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Innenstadt von Hainburg
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Martina Molt

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