Apartment-Haus in Villengegend in Baden

1.600.000 €

Pension
Kauf
Pension
Kauf

Flächen

Garten
1.498,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
109,38 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.63

Kosten

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
3.283,40 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.600.000

800.000

2.400.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

800.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

160.000

0

640.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 320.000

0

1.280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2500 Baden

Beschreibung

Zum Kaufen steht eine gepflegte, ehemalige Pension in der Villengegend von Baden bei Wien. Die schöne Pension wird aktuell als Apartment-Haus mit 10 Apartments für die kurzfristigen Vermietungen mit einer guten Rendite auf ca. 1500 m2 Grundstücksfläche geführt wird.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten in der Nähe des Apartments gehören das Rosarium, die Imperial Villa und das Beethoven-Haus. Der nächste Flughafen ist der 27 km vom Apartmenthaus entfernte internationale Flughafen Wien-Schwechat.(VIE) Außerdem besteht die Möglichkeit das Auto stehen zu lassen und via Badener Bahn direkt nach Wien ins Zentrum zu fahren.(Shopping City Süd liegt auf der Strecke!)

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Marcel Feller

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