1.300.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
3.700 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
640,00 m²
Grund
3.700,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
2.031,25 €
Provision
3%+ 20% Mwst

Eckdaten

Baujahr
1904
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.300.000

650.000

1.950.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

91.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

650.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

520.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.040.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügiges Haus der vielen Möglichkeiten

Wo schon Kaiser Wilhelm zwischen 1863 und 1887 bei einer seiner rund 20 Badekuren in Gastein wandelte, den Blick und die Atmosphäre auf sich wirken ließ und nicht zuletzt der Flaniermeile den Namen spendierte, haben wir für Sie ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gefunden:

coole Eventlocation, Appartementhaus mit 9 Wohnungen oder Mehrfamilienhaus oder....

Mit diversen Appartementgrößen mit bis zu 3 Schlafzimmern und der Kombinierbarkeit einiger Appartements kann das Haus bis zu 40 Gästen Platz bieten und den Wohnbedürfnissen von Einzelpersonen bis zur Großfamilien gerecht werden.
Mit Lounge/Bar, Küche, Terrasse und Garten können Sie hier Ihren Gästen auch "Service on Demand" bieten. Nebenräume wie Skiraum, Lager, Büro usw. sind vorhanden.
Trotz der Lage in der Fußgängerzone kann die Zufahrt Ihrer Gäste direkt zum Haus erfolgen.

Parkplätze sind am großzügigen Grundstück ausreichend gegeben.

Anzahl Etagen: 4

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 3990 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums.
Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen.
Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet.
Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein und werden derzeit von neuen Eigentümern in Abstimmung mit dem Ortsbild neu renoviert und adaptiert. Zudem investiert die Gemeinde in neue Infrastruktur im Ortskern als auch ein neues Mobilitätskonzept, das mittels Tunnel- und Aufzugssystem das historische Ortzentrum um den Wasserfall mit den Bergbahnen und der Therme verbindet. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe.
Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten.
Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen.
Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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