1.100.000 €

Kauf
Pension Pension
1.536 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.536,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
143,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.77

Kosten

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.100.000

550.000

1.650.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

77.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gästehaus im Schmittental

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Schmittental, welches die ostseitigen Hänge der Schmittenhöhe mit der Stadt Zell am See verbindet. Das Skigebiet Schmittenhöhe ist über Österreichs Grenzen hinaus bekannt und mit der Ski Alpin Card stehen Ihren Gästen gleich drei top Wintersportregionen zur Verfügung. (Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Schmittenhöhe in Zell am See und Kitzsteinhorn Kaprun)

Vom Verkehrslärm wird man in dieser Lage komplett verschont. Für Sommerurlauber wirkt zudem die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage mit Stadtnähe und kurzer Distanz zum Zeller See sehr attraktiv.

Die Pension wurde jahrelang gut geführt und bietet für den neuen Eigentümer durch den guten Standort in Zell am See interessante Perspektiven.

  • Zimmervermietung mit Frühstücksraum
  • Gästezimmer teilweise mit Balkon
  • private Wirtschaftsräume
  • Zusatzgebäude mit 2 Garagen und Einliegerwohnung

Es besteht großes Potenzial aus dem Traditionshaus wieder eine beliebte Unterkunft mit zahlreichen Stammgästen zu machen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Alois Nußbaumer

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