-----RESERVIERT-----

Die kleine aber feine Pension liegt an der Pitztaler Landesstrasse in Schön, 1,5 km vom Ortszentrum Jerzens entfernt. Die Bergbahnen Hochzeiger befinden sich mit 2,5 km direkt vor der Haustür und sind mit dem Ski- und Wanderbus in 10 Minuten erreichbar. Durch die Kombination mit dem Pitztaler Gletscher und dem Rifflsee, am Tal Ende bietet das Pitztal Skivergnügen bis Mai. Im Sommer findet man zahlreiche Almen, Berghütten, Nordic Walking- und Mountainbike Touren die ohne Auto zu erreichen sind. Die Gästepension besteht aus 10 Zimmern und 2 Privatwohnungen. Die Pension ist in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Dachraum unterteilt.
Im Kellergeschoss sind die untergeordneten Räumlichkeiten wie Heiz- und Tankraum, Waschküche, Lagerfläche ect. untergebracht. Hier befinden sich aber auch WC Anlagen, der Wellnessraum ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Kühlraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Privatwohnung, einem Büro, WC Anlagen, einem Frühstücksraum, einem Abstellraum, der Küche und Stube.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Privatwohnung und 4 Gästezimmer sowie ein Abstellraum.
Schlussendlich sind im Dachgeschoss noch 6 weitere Gästezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Sämtliche Gästezimmer sind mit einem eigenen Badezimmer bestehend aus WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Weiters gibt es ein Carport mit Pultdach.
Es gibt genügend Park- und Grünfläche auf der Grundstücksfläche. Eine Begradigung des Grundstückes ist in Ausarbeitung, voraussichtliche Erweiterung des Grundstückes um ca. 99m².

Es besteht die Möglichkeit der Ausweisung der Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <10.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap