Sanierte 50 Betten Pension in der Urlaubsregion Bad Kleinkirchheim

1.560.000 €

Pension
Kauf
768 m² Fläche
Pension
Kauf
768 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
19

Flächen

Nutzen
648,00 m²
Grund
768,00 m²
Terrasse
44,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.560.000,00 €
Preis/m²
2.083,33 €
Provision
46.800,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1979

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.560.000

780.000

2.340.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

780.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

156.000

0

624.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 312.000

0

1.248.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9546 Bad Kleinkirchheim

Beschreibung

Diese schöne 50 Betten Pension befindet sich im beliebten Tourismusgebiet Bad Kleinkirchheim. In den Jahren 2006 und 2011 wurde das Gebäude umgebaut und erweitert. Der gemütliche Frühstücksraum mit Sonnenterrasse bietet Ihren Gästen einen perfekten Start in den Tag. Das Objekt verfügt über ca. 19 Zimmer (7 mit Balkon), alle Zimmer sind voll möbliert. Im Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad können Ihre Gäste, nach einem abenteuerreichen Ausflug relaxen. Alle Fenster sind 43 dezibell schallgedämmt. Parkplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Direkt vor der Pension werden Ihre Gäste von dem kostenfreien Bus abgeholt, der sie ohne Stress und Parkplatzsuche zum Ski- und Wandergebiet, oder aber auch zu den Thermen bringt.


Die Urlaubsregion Bad Kleinkirchheim ist nicht nur für seine zahlreichen Wandertouren bekannt, sondern auch für das beliebte Skigebiet und die Thermen. Lebensmittelgeschäfte, ein Sportgeschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt entfernt.



Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter +43 676 7800 237 / per Mail an n.sovek@era.at oder Frau Kriegisch unter +43 676 349 1990 / per Mail an c.kriegisch@era.at



Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert.

Hinweise/Informationen:

Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben.


Bildquelle: http://kolmhof.ferienangebot.info/wp-content/uploads/sites/112/2015/05/Hotel-Bad-Kleinkirchheim-K%C3%A4rnten-Kolmhof-bergbahn-sommer.jpg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Sonnige Lage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Provisionspflichtig.

Anbieter

ERA IMED Immobilien Lienz

Natascha Sovek

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