579.000 €

Kauf
Pension Pension
1.537 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
16
Schlafzimmer
16
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Nutzen
1.400,00 m²
Grund
1.537,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
413,57 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1890

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

579.000

289.500

868.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

40.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

289.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

463.000

Wohnkredit über

Beschreibung

36 Betten Pension / Hotel im Nationalpark Hohe Tauern

Das frequentierte Hotel liegt im Nationalpark „Hohe Tauern“ und im Biosphärenpark „Nockberge“ und ist umgeben von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den wunderbaren Ski- und Wandergebieten Goldeck, Innerkrems,Bad Kleinkirchheim oder St. Michael (Salzburg).

Das Objekt bietet mit insgesamt 16 Gästezimmern (Doppel- und Familienzimmer) Platz für ca. 40 Personen. Eine Betreiberwohnung mit ca. 65m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Im Jahr 2016 wurde das Hotel umfangreich saniert und renoviert. Die Gästezimmer wurden im typischen Kärntnerstil ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand.
Desweiteren liegen bereits Erweiterungsbaupläne für einen Wellnessbereich vor.

DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ZUZÜGLICH 20% UST


Lage
•Region im „Nationalpark Hohe Tauern“ und „Biosphärenpark Nockberge“
•wunderbare Lage für Wanderungen / Bergtouren im Sommer und Skivergnügen im Winter
•3 sehr bekannte und beliebte Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe (ca. 20 Autominuten)
•im Sommer kann man, nach kurzer Autofahrt, das kühle Nass der Kärntner Seen genießen
•Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Angeln, Golf, Skitouren, Alpinski, etc.)


EA in Ausarbeitung!

Detaillierte Informationen erhalten Sie nach Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Tel.Nr.)
Ansprechpartnerin: Frau Sovek Natascha +43 676 7800 237 oder per Mail n.sovek@era.at

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Gemeindecode: 20635

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Natascha Sovek

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