"Pension in unmittelbarer Nähe zum Thermalkurort Bükfürdő, Westungarn"

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig ausgestattete Pension in unmittelbarer Nähe des bekannten Kurorts Bükfürdő Thermal & Spa — einer der stärksten Thermaldestinationen Europas mit ganzjähriger Nachfrage und einem hohen Anteil an Stammgästen.

Die Pension ist sofort betriebsbereit und eignet sich ideal sowohl für Gäste, die zu Kur- und Gesundheitsaufenthalten anreisen, als auch für die Entwicklung eines modernen Wellness- und Erholungskonzepts. Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Gästezimmer in unterschiedlichen Kategorien — von klassischen Doppelzimmern bis hin zu Dreibettzimmern — und ermöglicht dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gästekonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in gepflegtem, laufend betriebenem Zustand.
Den Gästen stehen ein großzügiger Frühstücks- und Aufenthaltsbereich mit offenem Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Pension einen ausgestatteten Massageraum, einen Kosmetikraum sowie praktische Betriebsräume wie Waschraum, Wirtschaftsraum und Heizraum. Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenanlage: ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus, Grünflächen und verschiedenen Ruhebereichen schafft eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig bietet das Grundstück weiteres Potenzial für Wellness-, Retreat- oder gesundheitsorientierte Konzepte sowie zusätzliche Outdoor-Bereiche.

Besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer: Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Eigentümerwohnung sowie ein zusätzliches Zimmer für Personal. Dadurch lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden — eine perfekte Kombination aus privatem Wohnen und laufendem Betrieb im Sinne eines „Owner-Operated Business“. Die Immobilie wird inklusive nahezu der gesamten Möblierung, Küchenausstattung, Technik und Einrichtung verkauft. Die Pension kann somit ohne zusätzliche Investitionen sofort weitergeführt werden.

Die Pension befindet sich in der Kurstadt Bük mit rund 4.000 Einwohnern, die vollständig auf Tourismus und Gesundheitswesen ausgerichtet ist. Gäste reisen ganzjährig aus Österreich, Deutschland, der Slowakei sowie weiteren europäischen Ländern an, was für eine stabile Auslastung sorgt.
Verkehrsanbindung:• ca. 120 km nach Wien • ca. 130 km nach Bratislava • ca. 250 km nach Budapest
Fazit: Attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich Gesundheits- und Thermaltourismus — ideal für Investoren oder Betreiber, die Wohnen und Geschäft in einer bereits etablierten Kur- und Tourismusregion miteinander verbinden möchten.

Kaufpreis; € 1.300.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	98.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C