2.100.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
184 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
4
Toiletten
5
Terrassen
4
Lifte
1

Flächen

Wohnen
184,00 m²
Terrasse
133,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,03 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
2.100.000,00 €
Preis/m²
9.210,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.100.000

1.050.000

3.150.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

147.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.050.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

210.000

0

840.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 420.000

0

1.680.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Penthousewohnung mit großen Terrassen im Pratercottage

LAGE

Im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilhauses mit gegliederten Fassaden in Toplage im Pratercottage werden zurzeit 3 Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick und großen Terrassen errichtet.

RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG

Die gegenständliche Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Gesamtgröße von ca. 184 m² auf einer Ebene und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und vorgelagerter Terrasse, 4 Schlafzimmer mit jeweils direkt angeschlossenen Bädern mit WC, einem Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen südseitigen Wintergarten zu errichten. Als besonderes Asset gelangen Sie direkt von allen Räumen auf großzügige Terrassen. Ein weiters Highlight ist die Dachterrasse mit atemberaubendem Rundumblick.

Das Luxusapartment wird hochwertig ausgestattet und Sie haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung umzusetzen.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand, die Straßenfassaden und das Stiegenhaus wurden saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut und der Lift wird noch bis ins Dachgeschoss verlängert.

INFRASTRUKTUR

Die Toplage beim Prater bietet eine hervorragende Lebensqualität und erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und schulische Einrichtungen befinden sich im Nahbereich. Das Zentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Anzahl Etagen: 7

Toplage beim Prater
Letzte Modernisierung: 2021
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Laura Wendel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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