1.150.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
137 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
137,00 m²
Terrasse
17,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.150.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.150.000

575.000

1.725.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

80.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

575.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

115.000

0

460.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 230.000

0

920.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Grandioser Wienblick! Luxuriös ausgestattetes Penthouse mit Garagenplatz

Diese luxuriös und stylisch ausgestattete Luxuswohnung befindet sich im begehrten 4. Bezirk, in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, zum Schwarzenbergplatz und zum trendigen "Quartier Belvedere" mit seinen zahreichen Büros, modernen Wohnprojekten, Geschäften und Lokalen.

Das 137 m² große Penthouse ist klimatisiert und befindet sich im Dachgeschoß eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses mit schön gegliederter Fassade und beeindruckendem Entrée.
Zur Wohnung gelangt man exklusiv mit dem, nur mit einem Schlüssel zu bedienenden, Lift. (Der Lift ist vom Eingang über einige Stufen zu erreichen, ein Stiegenlift ist vorhanden).

Die Haupträume der Wohnung sind auf einer Ebene befindlich, über eine Treppe gelangt man zu einem, sehr gut als "Homeoffice" zu nützenden Bereich und zur 17 m² großen Dachterrasse mit grandiosem Wienblick, auf fast alle Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Seltenheit einer großen Einzelgarage (44 m²!) in einem Altbau, rundet das luxuriöse Angebot ab; der Kaufpreis beträgt € 50.000,-

Das Penthouse besteht aus einem 60 m² großen Wohn-Essbereich mit einer außergewöhnlichen Küchenlösung, 2 Schlafzimmern, (17,66 m² und 16,20 m²), 2 Bädern, 2 WC, einem großen, zentralen Vorraum mit Aufgang zur Dachterrasse (17m²); vor dem Terrassenausgang ist ein kleiner Bürobereich eingerichtet.
Aufgrund der loftartigen Räumlichkeiten ist die Wohnunh ideal als Luxusrefugium für anspruchsvolle Singles, oder Paare.

Die Ausstattung könnte kaum hochwertiger sein: gebürstete Eichen-Landhausdielen (Massivholz), Fußbodenheizung, offener Kamin, neuwertige Küche, exklusive Bäder, hochwertige Einbaukästen, Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen,
Die Wohnung wird mit allen Einbauten, aber ohne Möbel verkauft.

Die Betriebskosten betragen inkl. Reparaturrücklage ca.€ 300,- für die Wohnung und ca. € 43,- für die Garage.

Der 4. Bezirk mit seinen eleganten Gründerzeithäusern, noblen Palais, Botschaften und seiner Nähe zur Innenstadt, sowie zu zahlreichen Grünanlagen ist einer der begehrtesten Bezirke Wiens und bietet hervorragende Wohnqualität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U1, Straßenbahnen und Bussen (13A in unmittelbarer Nähe) bestens gegeben, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, mit dem Auto ist man ebenfalls in wenigen Minuten bei der Autobahn. Der eigene Garagenplatz macht das lästige Parkplatz suchen und das Bezahlen der Parkgebühr obsolet.
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Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Irene Mattes-Grinaphidis

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