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Penthouse in 1130 Wien, Hietzing

PENTHOUSE - Am Hörndlwald in HIETZING

  • 3 Zimmer

  • 169,60  Wohnfläche

  • 1.160.000,00 Kaufpreis

Penthouse in 1130 Wien, Hietzing

PENTHOUSE - Am Hörndlwald in HIETZING

  • 3 Zimmer

  • 169,60  Wohnfläche

  • 1.160.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
169,60  m²
Nutzfläche
226,10  m²
Terrassenfläche
56,50  m²
Preise

Kaufpreis
1.160.000,00  €
Preis/m²
6.839,62  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
2
Parkplätze
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2002
Beziehbar ab Info
nach Absprache
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
52,30 kWh/m²

Beschreibung


Es freut mich Ihnen hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung  vorzustellen.

Das Wohnhaus liegt am Rande vom Hörndlwald - der Blick von diesem Objekt wird Sie ins Staunen versetzen, ebenso die Wohlfühl-Atmosphäre die Sie beim Betreten der Wohnung überkommt. 

Dazu kommt -  Sie gelangen direkt  von den Wohnräumen  auf die BEIDEN Terrassen !!

Der Lift bringt Sie direkt von der Garage in die Wohnung.

Raumaufteilung:  ca. 169 m²

* Vorraum

* Wohnküche

* Wintergarten

*  2 Zimmer

* Bad/Sauna

* WC /Technik

* Gäste-WC

* Abstellraum - Garderobe

Highlights dieser Wohnung:

Sie gelangen vom großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche  mit ca. 71 m² auf die traumhafte Freifläche welche durch den Wintergarten in eine Südost u Südwest-Terrasse geteilt wird; Sonnensegel,  der Blick ins Grüne bzw. in die Stadt lässt Ihr Herz höher schlagen, keine Nachbarn in dieser Ebene, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungen, Alarmanlage, hell und sonnig, hoher Freizeitwert mit erholsamer Ruhe; Badezimmer mit Fenster, Wanne u Dusche sowie eine "Klafsauna" mit Ausgang auf die Terrasse, ebenso wie das Schlafzimmer.

Kellerabteil mit Verbau,  ca. 7 m² 

zusätzlich 2 großzügige Tiefgaragenplätze zu je 15.000,-- Euro 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Löfflergasse

Das Penthouse ist in sehr guter Lage des 13. Bezirk gelegen. - über die Jagdschlossgasse gelangen Sie in die Löfflergasse. 

In Fußweite gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso zur Buslinie 54 A die Sie zur U 4 nach Ober St.Veit bringt. 

 

Gesamt gesehen ist dieses sehr gediegene Objekt für ein Paar welches Wert auf Großzügigkeit und Eleganz legt. 

 

Überzeugen Sie sich von dem tollen Angebot und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin um die Details kennen zu lernen .

 


Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

DVBT vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Elfriede-Helene Piller

Progetto-Immo GmbH

 

 

 

 

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