|| Provisionsfreies PENTHOUSE || inkl. Terrasse & RIESIGER DACHTERRASSE (360° Rundumblick) || mit dem Lift direkt in die Wohnung ||

1.200.000 €

Penthouse
Kauf
130 m² Fläche
4 Zimmer
Penthouse
Kauf
130 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Terrasse
155,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
47,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
9.230,77 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Die Lage des Penthouses besticht durch eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Eine Straßenbahnlinie 10, sowie die Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B und einer Station der U4 („Braunschweiggasse“), mit der man in wenigen Minuten das Zentrum Wiens erreicht, befinden sich direkt vor der Haustür. Den Schönbrunner Schlosspark und den Tiergarten erreicht man bequem zu Fuß. Weitere Naherholungsgebiete, wie den Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald erreicht man ebenfalls zu Fuß sowie mit dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.

Mit einem Lift gelangen Sie direkt in die großzügige Penthouse-Wohnung mit vorgelagerter Terrasse auf Wohnebene + zwei zusätzliche Balkone.

Das Penthouse verfügt ebenfalls über eine 360°-Blick Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Für ein behagliches Wohngefühl sorgt in allen Räumen hochwertiger Echtholzparkettboden und raumhohe Fensterelemente mit Außenjalousien oder Rollladen. Ebenfalls zur sorgfältig ausgewählten Ausstattung gehören die Markenarmaturen in den Sanitärbereichen und die moderne Einbauküche mit Markengeräten der Fa. AEG. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: 130m²
  • ZIMMER: 4
  • BÄDER: 2
  • AUSSENFLÄCHEN: Balkon, Terrasse, Dachterrasse

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen diese exklusive Wohnung näher bringen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Braunschweiggasse / Schönbrunner Schloss- bzw. Tiergarten
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Bidet
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

37%

Anteile
Eigentum

63%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Tanja Stoßfellner

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