980.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
145 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
144,92 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
980.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

980.000

490.000

1.470.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

68.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

490.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

392.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 196.000

0

784.000

Wohnkredit über

Beschreibung

WOHNEN AM WIENERWALD: Großzügige Dachterrassenwohnung inmitten absoluter Grün-Ruhelage!

Im beliebten Hadersdorf, am Ende einer Sackgasse, eingebettet zwischen Laudon´schem Wald, Schloss Laudon und dem naturbelassenen Wien-Zufluss Mauerbach befindet sich diese hochwertige Erstbezugs-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse.

Lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemäße und ästhetische Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept tragen hier zu einem ganz besonderen Wohngefühl bei. Highlight ist sicherlich die weitläufige Sonnenterrasse mit einem fantastischen, unverbaubaren Ausblick in den Wienerwald.

Die ca. 145 qm der Wohnung teilen sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- großer Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- sonnige Dachterrasse

Etage: 3

Hadersdorf, im 14. Wiener Gemeindebezirk, grenzt an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg an und ist aufgrund der idyllischen Lage im Wienerwald Ausgangspunkt vieler Wanderwege und beliebt bei Jung und Alt. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmittel rasch erreichbar. Der Wienfluss-Weg ist für sportbegeisterte Fahrradfahrer eine tolle Option.

- Zeitgemäße Haustechnik
- Landhausdielen in Eiche
- Fußbodenheizung
- Sicherheits-Eingangstüren der Widerstandsklasse III
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden, elektronischen Rollos

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Foto-©-AnnABlaU
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger, BA

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